Condomínio Portal Galeazzi Varandas, Rua Egildo Véscio, 215, em Rio Preto
O Portal Galeazzi Varandas fica no Jardim Nazareth, zona norte de São José do Rio Preto, perto da Unesp. Esta página reúne o que eu sei do condomínio como proprietário do apartamento 22, que está à venda.
Site independente, feito pelo proprietário do apto 22. Não é o site oficial do condomínio nem da administradora.
O que o condomínio oferece
- Piscina adulto e piscina infantil
- Salão de festas com ar-condicionado e espaço churrasco, sem taxa de reserva (a convenção prevê reserva na portaria, com até 60 dias de antecedência)
- Playground
- Barra e prancha para exercício (open gym)
- Portaria 24 horas
- Câmeras e cerca elétrica
- Dois elevadores
- Garagem (a vaga do apto 22 é coberta)
O prédio em números
| Item | Dado |
|---|---|
| Pavimentos | Térreo e 14 andares |
| Apartamentos | 118: 6 no térreo e 8 por andar |
| Vagas de garagem | 118, uma numerada por apartamento |
| Elevadores | 2 |
| Construção concluída | 2014 (averbação na matrícula) |
| Convenção do condomínio | de 21 de dezembro de 2013 |
| Administradora | Condominus Administradora |
Regras que o comprador costuma perguntar
Segundo a convenção do condomínio:
- Animais: cães, gatos e pássaros de pequeno e médio porte são permitidos. Ficam dentro do apartamento e, nas áreas comuns, são carregados ou levados em caixa ou carrinho. Raças agressivas e animais de grande porte não são permitidos. É preciso registrar o animal na administração.
- Piscinas: uso das 6h às 22h, só para moradores e hóspedes registrados na portaria (até 4 hóspedes por apartamento no mês).
- Playground: das 8h às 22h.
- Mudança: agendada na portaria com pelo menos 72 horas de antecedência.
- Uso: exclusivamente residencial.
Quanto custa o condomínio
A taxa de outubro de 2026 do apartamento 22 foi de R$ 485,17, divididos em taxa mensal (R$ 442,81), fundo de reserva (R$ 22,14) e fundo para o 13º dos funcionários (R$ 20,22).
Galeazzi Varandas ou Galeazzi Mirante?
São dois condomínios diferentes, com nomes parecidos. O Portal Galeazzi Varandas fica na Rua Egildo Véscio, 215. O Portal Galeazzi Mirante fica na Rua Francisco Paes, 72. Na hora de comparar anúncios, confira o endereço.
O que os moradores destacam no Google
O perfil do condomínio no Google Maps tem nota 4,6, com 61 avaliações. Os trechos que o Google exibe falam de localização, organização, limpeza, tranquilidade para famílias pequenas, parque infantil, piscina e salão de festas.
Apartamentos à venda no condomínio: faixa de preço
Em outubro de 2026, os anúncios de venda no condomínio pediam entre R$ 210 mil e R$ 290 mil, para unidades de 47 a 59 m². São preços pedidos nos portais, não valores de venda fechada.
O apartamento 22 está por R$ 250.000, com a vantagem de já estar alugado por R$ 1.050.